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RÉSIDENCE BRUGES
Location du T2 au T4 duplex - livraison 2019
Idéalement située dans le quartier d’affaires de Bourran à Rodez, la résidence Bruges répond à un très haut niveau d’exigence sur la qualité de la construction, la ...
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Rodez - avenue de Toulouse
 
PROJET SOUTENU PAR LE FEDER
Rénovation énergétique
24 logements sociaux - Livrés en 2018
Grâce au soutien du FEDER, le plus vieil immeuble de l'Office a bénéficié d'une profonde rénovation thermique et fonctionnelle.
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Rénovation urbaine
 
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LE PROJET DÉVOILÉ
2019-2022
Rodez Agglo Habitat a dévoilé le projet de rénovation de l'ilot Ramadier, qui va profondément transformer le quartier.
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RESIDENCE LES MARGUERITES
Livraison 2020
Les travaux de gros oeuvre ont commencé à l'emplacement de l'ancien Leader Price. Rodez Agglo Habitat construit une résidence neuve de 20 logements locatifs sociaux.
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Grâce à un partenariat signé entre la ville de Rodez, Rodez Agglomération et Action Logement, l’OPH relance le projet d’accession-réhabilitation des anciens immeubles des 7 et 9 rue de l’Embergue, pour créer huit logements à destination essentiellement de jeunes actifs.

Les intérieurs des deux anciennes propriétés des 7 et 9 rue de l’Embergue seront presque entièrement démolis pour ne garder que la structure de ces immeubles anciens. Rodez Agglo Habitat proposera des appartements rénovés, essentiellement des petits logements T1 et T2, courant 2020. En parallèle, les locaux commerciaux du rez-de-chaussée seront réhabilités.

La Ville de Rodez a cédé gracieusement le foncier, et Action Logement apporte une subvention exceptionnelle et un prêt à taux très bas. Rodez Agglomération a créé une bonification exceptionnelle pour ce programme.

100 100 logements étudiants dans 5 ans :<br /> Rodez Agglo Habitat n°1<br />du logement étudiant à Rodez
100
100 logements étudiants dans 5 ans :
Rodez Agglo Habitat n°1
du logement étudiant à Rodez
92 % de locataires satisfaits <br />(enquête Médiamétrie oct. 2016)
92 %
de locataires satisfaits
(enquête Médiamétrie oct. 2016)
50 50 logements neufs construits chaque année sur l’agglomératon
50
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La commission d’appel d’offres a retenu le lauréat de la consultation restreinte visant à retenir les maîtres d’œuvre du projet François Mazenq à Combarel.

C’est le cabinet ruthénois HBM qui a été désigné, associé au cabinet Green actitud pour la spécialité environnementale et aux bureaux d’études Igetec et Serial acoustique.

L’équipe lauréate a déjà annoncé au maître d’ouvrage vouloir donner l’identité d’un projet « végétal » à la future résidence. Celle-ci proposera 16 logements en location-accession et 36 logements sociaux.

92 % de locataires satisfaits <br />(enquête Médiamétrie oct. 2016)
92 %
de locataires satisfaits
(enquête Médiamétrie oct. 2016)
50 50 logements neufs construits chaque année sur l’agglomératon
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Les travaux de gros oeuvre ont commencé à l'emplacement de l'ancien Leader Price. Rodez Agglo Habitat construit une résidence neuve de 20 logements locatifs sociaux.
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Les pelleteuses sont à l’œuvre à Onet-le-Château où Rodez Agglo Habitat construit une résidence de 20 logements neufs, en lieu et place de l’ancien magasin Leader Price. L’entreprise Rey TP posera bientôt la première pierre du projet.

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La commission d’appel d’offres a retenu l’équipe lauréate de la consultation visant à retenir les maîtres d’œuvre du projet Le Parc à Saint Eloi à Rodez.

Elle a désigné l’équipe constituée des cabinets ruthénois SENS K et DROIT DE CITE, associés aux bureaux d’étude IB2M et Sigma acoustique.

Ils livreront en juillet 2021 une résidence comprenant 20 logements T1 étudiants et 12 logements familiaux.

5 000 5 000 personnes vivent dans nos logements
5 000
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Dans le cadre du Projet de rénovation des Quatre Saisons, Rodez Agglo Habitat lance la réhabilitation des 20 logements de l’immeuble Les Acacias à Onet-le-Château. Après plusieurs mois d’études sous le pilotage de l’architecte Sébastien Bédrune, les entreprises ont réalisé le « logement témoin ».

L’entreprise Boissonnade a posé la nouvelle chaudière à condensation à gaz, nettoyé les réseaux et installé les robinets thermostatiques. Marti a fait la mise en sécurité électrique. Rouergue Alu a posé la nouvelle fenêtre double vitrage. L’entreprise Cano et fils a réalisé un échantillon d’isolation thermique par l’extérieur. CIM Massol a réalisé les tests d’arrachement des futures structures métalliques des nouvelles terrasses, pour lesquelles CB Construction a réalisé les socles béton. L’entreprise Catusse a effectué tous les travaux de voirie en périphérie du bâtiment.

A ce jour, Boissonnade a presque terminé le changement des chaudières individuelles, en prévision de la suppression de la chaudière collective obsolète. A la fin du chantier, grâce à l’appui financier du Feder, de la Région et de Rodez Agglomération, les logements passeront de l’étiquette D à l’étiquette A !

Le plus impressionnant reste à venir : CB Construction va commencer la construction de la future cage d’ascenseur extérieure qui va bientôt équiper le bâtiment. Cinq appartements seront transformés et mis en accessibilité pour les personnes âgées et à mobilité réduite.

Viendront ensuite la pose des grandes terrasses, l’aménagement des jardinets extérieurs et la destruction des cheminées par la société Roualdes.

Pour couronner le tout, les locataires bénéficieront enfin de containers enterrés tout neufs pour leurs déchets, en bordure de parcelle. Livraison définitive à l’hiver prochain.

92 % de locataires satisfaits <br />(enquête Médiamétrie oct. 2016)
92 %
de locataires satisfaits
(enquête Médiamétrie oct. 2016)
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En marge de leur réunion du Conseil, les administrateurs ont visité le chantier de la future résidence Le Parvis Combarel. Cet immeuble de 24 logements, accueillera essentiellement des « seniors »… en pleine forme ! Elle est idéalement située, à côté de la future maison de retraite, entre le quadrilatère et la résidence privée One Combarel.

L’architecte Jacques Lacombe et le Directeur de l’Office, Stéphane Bultel, ont présenté le projet à la gouvernance. Le système de chauffage collectif par géothermie, ou la terrasse partagée sur le toit, ont séduit les membres du Conseil d’Administration.

Les premières livraisons auront lieu en septembre. Plus de détails ici.

50 50 logements neufs construits chaque année sur l’agglomératon
50
50 logements neufs construits chaque année sur l’agglomératon
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Les anciens des Cèdres avaient choisi le premier samedi d’avril pour se retrouver avant la démolition définitive de leur immeuble. A l’invitation de Kenza Zarzour, ils ont partagé un repas convivial avant de poser pour une séance photo devant la dernière façade, qui devrait elle aussi s’effacer du paysage de Rodez cette semaine.

Centre Presse est revenue sur ce petit moment « souvenir » dans son édition de lundi 8 avril.

Photos OPH / Gilles Ruiz – tous droits réservés.

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Jeudi 4 avril, France 3 Quercy Rouergue a consacré son reportage principal à la mue qu’opère le quartier Ramadier.

La journaliste Amy Mcarthur a recueilli les témoignages d’anciens locataires de l’immeuble en cours de démolition. Souvenirs et espoirs se mélangent, au moment où le plus grand quartier populaire de Rodez fait sa mue.

Revoyez le reportage :

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Le projet Culture et mémoire est une approche directement liée à la transformation urbaine que connaît le quartier d’habitat social des Quatre Saisons, classé prioritaire (QPV) en 2015. Il s’agit pendant cinq ans d’interroger la mémoire du quartier avant, pendant et après la rénovation. De 2017 à 2019, la résidence d’artiste de la photographe Edith Roux permet de poser un nouveau regard sur ce quartier pendant les travaux de rénovation.

Spécialiste des mutations urbaines et péri-urbaines, l’artiste de renommée nationale porte une attention particulière sur les immeubles qui subissent une transformation profonde (réhabilitation lourde ou démolition), et sur les locataires de ce bâti.

L’artiste fait partager son travail avec les habitants et ouvre des phases de partage de la mémoire avec les habitants du quartier. Elle prévoit des phases de restitution et de production des œuvres sur place et dans des lieux culturels existants. Coordonnateur du projet, Rodez Agglo Habitat OPH apporte sa connaissance du bâti, des lieux de vie et des locataires, et se soumet aussi au regard de l’artiste qui interroge l’histoire du bailleur social, sa mission, son patrimoine et sa fonction urbaine. L’OPH facilite, par sa relation de proximité avec les habitants, un travail de participation des habitants.

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L’Office Public Rodez Agglo Habitat lance la grande opération de rénovation de l’ilot Ramadier à Rodez. Réhabilitations lourdes, démolition-reconstruction, aménagements des espaces extérieurs, vont profondément transformer le quartier et la vie de ses habitants. Le projet a été présenté aux élus en Conseil municipal le 22 février, en présence de l’architecte retenu, Monsieur Enjalbal du cabinet Coco architecture. Centre Presse a consacré sa une au projet dans son édition du vendredi 1er mars.

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